Các dịch vụ:
* Gem sky world long thành: 0948332553

Đất nền Long Thành giá rẻ

Long Thành vùng đất tiềm năng cho nhà đầu tư

Trước thông tin dự án cầu Cát Lái và sân bay quốc tế Long Thành đang được khởi động, trong 6 tháng đầu năm 2018, nhiều nhà đầu tư kéo xuống Long Thành mua đất khiến giá đất nền thổ cư những khu vực này tăng 3-4 triệu/m2 tùy vị trí. Đất thổ vườn tăng từ 2-2,5 triệu/m2 và đất nông nghiệp cũng tăng khoảng 500 nghìn đến 1 triệu/m2. Mức giá này đã tăng thêm 15-20% so với thời điểm đầu năm 2018.

Bên cạnh đó, các sản phẩm bất động sản tại Long Thành có vị trí khá đặc biệt khi bao quanh bởi hệ thống giao thông kết nối liên vùng gồm quốc lộ 51, cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường Vành đai 3,… Trong tương lai còn có thêm tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đường sắt cao tốc Bắc – Nam,… kết hợp với hệ thống cảng biển dọc theo sông Đồng Nai, tạo thành một hệ thống giao thông hoàn chỉnh.
Giá đất nền tại Long Thành

Sau khi quy hoạch dự án xây dựng sân bay Long Thành được chính thức thông qua, thị trường đất Long Thành tại các huyện, thành phố xung quanh vị trí sân bay này đã có những đợt tăng giá và thậm chí có thời điểm “sốt” đất. Tiềm năng là rất lớn nhưng thực tế cũng xảy ra hiện tượng lừa đảo, do đó người mua cần tỉnh táo.

Giá đất nền Long Thành thì cũng tùy thuộc vào mỗi khu vực, mức giá giao động từ 5 – 20tr/m2.

Sau khi có quyết định Số/Ký hiệu 1487/QĐ-TTg của phó Thủ tướng Chính phủ Trịnh Đình Dũng vừa ký quyết định phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Cảng hàng không quốc tế Long Thành.

Việc mua bán đất Long Thành đang tăng cao và một số nhà đâu tư đất nền tại Long Thành cũng muốn trữ đất để bung ra những đợt sóng cao hơn.

Những điều cần chú ý khi mua đất nền dự án tại Long Thành

Đất nền Long Thành giá rẻ


Chúng tôi hỗ trợ tốt nhất cho khách hàng trong quá trình xem đất nền trước khi có nhu cầu đầu tư, không qua thêm trung gian hay “cò đất” nhằm mang đến sự yên tâm và trách nhiệm tuyệt đối với khách hàng của công ty. Việc tìm được địa chỉ uy tín trong quá trình mua và bán đất Long Thành là hết sức quan trọng, nó quyết định đến quyền lợi thực tế mà chủ đầu tư và hộ gia đình có thể được nhận. Chủ đầu tư phải đối mặt với nguy cơ mất trắng số tiền bởi những mảnh đất không rõ nguồn gốc này.

– Tìm hiểu chủ đầu tư dự án: Các dự án đất nền phân lô, đất nền liền kề, đất nền biệt thự đang rất hot và được nhiều nhà đầu tư chào mời. Tuy nhiên, trước khi quyết định mua bán đất nền dự án, cần tìm hiểu rõ ràng về nhà đầu tư: Mức độ uy tín, khả năng tài chính, nguồn vốn mạnh mẽ, tiến độ các dự án trước đây, trách nhiệm với khách hàng…

– Vị trí khu đất : Hướng đất có hợp với phong thủy gia chủ hay không. Khu đất nằm ở vị trí nào của dự án, có thuận tiện giao thông và các tiện ích sinh sống không.

– Giấy tờ pháp lý: Cần kiểm tra và xác thực các loại giấy tờ cần thiết chứng minh vị trí dự án, giá trị lô đất, hồ sơ năng lực của chủ đầu tư, đồ án quy hoạch, thiết kế dự án trong tương lai, giấy ủy quyền mô giới, quyền sử dụng hay kế thừa, các giấy tờ, thủ tục pháp lý khác phải rõ ràng đầy đủ và hợp pháp….

– Tuyệt đối không nên mua đất sổ chung: Khi sảy ra tranh chấp sẽ không thể giải quyết triệt để. Khó tách sổ nếu diện đất nền không đủ theo quy định hoặc không có sự thỏa thuận của đồng chủ sở hữu…

– Tiến độ dự án: Các dự án có tiến độ nhanh, cơ sở hạ tầng tương đối hoàn thiện luôn được khách hàng ưu tiên.

– Quyết định có cơ sở không theo xu hướng đám đông: Khi quyết định đầu tư mua bán đất nền dự án, tuyệt đối không theo xu hướng đám đông mà phải tự mình xác thực, làm rõ các yếu tố nên trên.

– Hợp đồng: Hợp đồng mua bán đất nền cần đầy đủ, chính xác và rõ ràng các thông tin: phương thức thanh toán, thời hạn bàn giao đất, các khoản phạt đền bù khi nhà đầu tư vi phạm hợp đồng: thời gian, tiến độ, quy hoạch thay đổi…

Tháng 8/2020 Hà An xuất sắc trúng thầu về dự án. Ngày 22-10 vừa qua Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, ông Trần Văn Vĩnh đã họp với các sở, ngành và huyện Long Thành. Nội dung xoay quanh về quy hoạch chi tiết 1/500 khu dân cư Hà An Long Đức, huyện Long Thành. Tiến độ dự án Hà An Residence Long Thành đang trong quá trình thanh lý cây cao su và giao đất. Hạ tầng và đường nội bô đang tiên hành làm các tuyến đường kết nối với khu dân cư.

Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, Ông Trần Văn Vĩnh yêu cầu Tập đoàn Cao su Việt Nam rút ngắn thời gian thu hồi cao su và bàn giao đất cho dự án đất nền Hà An Long Đức trong tháng 12-2019. Hiện tại, UBND huyện Long Thành đang rất tạo điều kiện để thực hiện nhanh tuyến đường đấu nối vào khu đất để tạo thuận lợi tiến hành dự án.

Một số thông tin về chủ đầu tư dự án khu dân cư Hà An Residence Long Thành: Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An. Nghe có vẻ còn xa lạ những chủ đầu tư này cũng thực sự có tiềm lực về tài chính? nhiều câu hỏi Hà An liệu có phải là sân sau của tập đoàn Đất Xanh? Hà An đã rất thành công tại dự án căn hộ Opal Boulevard Bình Dương do tập đoàn Đất Xanh phát triển. Đây là dự án ngâm mà trước đó, Hà An tuyên bố “đuối vốn”.

Đất nền Long Thành giá rẻ

VỊ TRÍ KHU DÂN CƯ HÀ AN LONG THÀNH ĐỒNG NAI

Vị trí dự án khu dân cư Hà An tọa lạc tại  Xã Long Đức, Huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai. Kết nối nhanh chóng đến nút giao quốc lộ 51 và cao tốc Long Thành – Dầu Giây, liền kề sân bay quốc tế Long Thành. Dự án hiện diện tại khu vực đang chú trọng phát triển kinh tế và quy hoạch. Định hướng thành khu dân cư dịch vụ vệ tinh xung quanh sân bay. Hệ sinh thái tiện ích được huyện Long Thành đầu tư mạnh mẽ.  Hệ thống đường xá xung quanh dự án cực kỳ thuận tiện. Kết nối ngay với tuyến quốc lộ 51, cư dân đất nền Hà An Long Thành Đồng Nai có thể di chuyển về Biên Hoà, Vũng Tàu, TP.HCM.

Dự án khu dân cư Hà An Long Thành nhanh chóng được nhà đầu tư “đánh hơi” thấy sau khi công khai đấu giá. Đất nền Hà An Long Thành được đầu tư bởi công ty Hà An (giấy phép kinh doanh tại Bình Dương). Dự án Hà An Residence Long Thành sở hữu quy mô đến 92 ha với nhiều phân khu chức năng đa dạng. Vị trí dự án đất nền Hà An Long Thành cộng hưởng vào dự án xây dựng sân bay Long Thành. Bên cạnh đó, đường xá xung quanh dự án đã được đầu tư rất đồng bộ. Kết nối nhanh chóng đến hệ thống giao thông các tỉnh miền Đông. Dự án là quỹ đất đấu giá với pháp lý cực kỳ minh bạch, 100% thổ cư và có sổ riêng.

» Xem thêm thông tin tất cả dự án đất nền Long Thành Đồng Nai năm 2020 được tổng hợp. Nhằm có cái nhìn khái quát về thị trường đất nền Đồng Nai. Long Thành trong 3 năm trở lại đây luôn là điểm nóng của các dự án đất nền. Sở dĩ là do huyện Long Thành sở hữu nhiều dự án quy hoạch hạ tầng, liên kết vùng. Nổi bật nhất là sân bay Quốc Tế Long Thành. Thị trường nhà đất Long Thành năm 2019 chúng kiến nhiều thăng trầm. Nguyên nhân lớn nhất vẫn là do vấn đề pháp lý dự án. Dưới đây là dẫn chứng một số dự án tốt, hoàn chỉnh pháp lý và có cơ sở để đầu tư.

Liền kề Century Center là phân khu Century Park với công viên cảnh quan diện tích lên đến 2 ha được thiết kế độc đáo làm điểm nhấn cho toàn khu đô thị. Ngoài quảng trường 12 cung hoàng đạo, công viên cảnh quan này còn tái hiện những kỳ quan thế giới đan xen lối đi bộ và các tiểu cảnh, đài phun nước, nhà hàng – cà phê sân vườn… Đây cũng là lá phổi xanh và là nơi vui chơi, giao lưu thư giãn hay tổ chức các lễ hội ngoài trời vô cùng lý tưởng để phục vụ cộng đồng cư dân Century City.

Đặc biệt, phân khu Century Park còn có khu biệt thự Century Luxury mang đậm dấu ấn kiến trúc châu Âu với tường rào bao quanh, an ninh chuyên nghiệp. Các biệt thự tại đây xứng đáng là những “siêu phẩm” dành cho các cư dân thành đạt cùng với các tiện ích riêng biệt như công viên xanh mát 4.000 m2, hồ cảnh quan, khu vui chơi trẻ em…

Là khu đô thị mới nằm trong chiến lược phát triển “thành phố sân bay”, Century City được quy hoạch hiện đại với ba phân khu Century Center, Century Park và Century Garden. Nội khu dự án tích hợp chuỗi tiện ích đẳng cấp gồm hệ thống trường học quy mô 2,7 ha từ mầm non đến THCS, trung tâm thương mại – hội nghị 1,2 ha, công viên cảnh quan Century Park 2 ha và ba công viên cho từng phân khu, quảng trường 12 cung hoàng đạo, nhà hàng – cà phê sân vườn, khu tái hiện kiến trúc các kỳ quan thế giới như Điện Kremli (Nga), đền Pantheon (Ý), đền Taj Mahal (Ấn Độ), nhà hát Opera Sydney (Úc), tháp nghiêng Pisa (Ý), tượng Nữ thần Do (Mỹ)… Kết hợp với các dãy shophouse quy hoạch chuẩn mực và khu căn hộ cao tầng, khi phát triển hoàn chỉnh, Century City không chỉ là một đô thị hiện đại mà còn là điểm đến vui chơi, mua sắm, giải trí lý tưởng dành cho du khách và người dân trong khu vực.

Đất nền Long Thành giá rẻ



Các cò đất tại đây hàng ngày túc trực tại nhiều quản cafe nằm rải rác dọc rừng cao su để chào mời khách qua đường. "Chúng tôi sẽ làm mọi thủ tục pháp lý để sang tên, chuyển đổi sang đất thổ cư, khách hàng chỉ việc xuất hiện đúng 1 lần để ký các giấy tờ liên quan và trao 50% tiền mua đất còn lại", một cò đất cho biết.

Đặc biệt, qua tìm hiểu rất nhiều hộ dân sinh sống tại hai xã này đang cho đốn chặt hết cây ăn trái hoặc cao su đã trồng hơn chục năm qua, tiến hành phân lô đất vườn để bán khi cơn sốt đất ăn theo sân bay lên đến đỉnh điểm. Một người dân địa phương cho biết, giá đất trên địa bàn xã đã tăng gấp đôi trong thời gian ngắn, mỗi khi khách hỏi thì “cò” đất luôn đảm bảo sẽ tách được thửa, có sổ đỏ riêng từng nền sau vài tháng.

"Hai ngày cuối tuần luôn có nhiều đoàn đi xe hơi sang trọng đến lân la tìm hiểu thông tin, thường hay "gạ" người dân có nhà mặt tiền các con đường nhựa lớn tại nhiều xã trong huyện để mua lại. Trong đó, có trường hợp một số "đại gia" Sài Gòn còn bỏ tiền ra thuê nhiều người dân đi làm "cò" đất để thuyết phục người thân trong gia đình bán lại đất đai cho họ", ông Long tiết lộ.

Một giám đốc sàn giao dịch BĐS tại đây cho biết thị trường BĐS phát triển nóng đã dẫn đến lượng giao dịch tăng đột biến, từ đó các sàn giao dịch BĐS thi nhau ra đời. Có nhiều người trước kia làm thuê cho một sàn nào đó, nay thấy thị trường này có vẻ dễ kiếm tiền nên tách ra thành lập sàn riêng. Tiêu biểu nhất là các "cò" đất gom góp tiền cùng nhau lập nên một công ty, trương bảng hiệu rất phô trương để chèo kéo khách hàng...

Khi được hỏi về việc có hay không có trên 80% người dân Sài Gòn đang nắm giữ đất quanh sân bay, một đại diện Văn phòng đăng ký đất đai Đồng Nai chi nhánh huyện Long Thành, khẳng định rằng đó chỉ là thông tin trôi nổi trên thị trường hoặc nhiều sàn môi giới đưa ra chứ chưa có bất kỳ một thống kê rõ ràng nào. Và đặc biệt không có chuyện giá đất tại khu vực Long Thành sốt và tăng theo ngày. Vì nếu có mua bán, bắt buộc người mua và người bán phải qua văn phòng đăng ký làm hồ sơ để sang nhượng.

"Thời gian gần đây văn phòng của chúng tôi nhận hồ sơ xin cấp giấy tờ sở hữu nhà đất rất ít, vậy không biết họ mua bán bằng cách nào hay chỉ là giao dịch bằng giấy tay? Tôi xin khẳng định rằng mọi người nên đến văn phòng đăng ký đất đai để kiểm chứng thông tin giao dịch cũng như nguồn gốc đất đai, quy hoạch để tránh tiền mất tật mang", vị này nói thêm.

Nhận định về thị trường bất động sản Long Thành, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP HCM, cho rằng thị trường đã từng bị quả lừa trong quá khứ, đầu tiên là quả lừa với Thành phố mới Nhơn Trạch. “Hiện nay Nhơn Trạch cũng chưa được thành lập thị trấn. Chưa lên thị trấn thì lấy đâu ra đô thị loại 2 năm 2020 như kế hoạch? Nhiều người đã bị vỡ mộng nên phải hết sức cẩn trọng”, ông Châu nhấn mạnh.

Ông Châu cũng lưu ý tình trạng đầu cơ BĐS. Đó là hành vi thu gom một lượng lớn sản phẩm đủ để chi phí thị trường ở địa bàn, dự án đó. Sau khi thu gom sản phẩm dẫn tới việc làm giá, khống chế thị trường. Hành vi này ảnh hưởng tới người tiêu dùng và có thể dẫn tới mức lũng đoạn thị trường BĐS, ảnh hưởng tới nền kinh tế.

 


In tem nhãn sản phẩm Máy in sở hữu độ phân giải càng cao thì tem mã vạch in ra càng, Đầu in là một trong những chi tiết quan trọng của máy in mã vạch, chất lượng máy in hầu như phụ thuộc chủ yếu vào chất lượng của đầu in. Đây
Đầu in mã vạch Bạn nên chọn máy in tem mã vạch có độ phân giải từ 203dpi, Bạn nên chọn máy in tem mã vạch có độ phân giải từ 203dpi trở lên để đảm bảo chất lượng của sản phẩm khi in ra. Máy in sở hữu độ phân giải
Phụ kiện tủ bếp nhập khẩu Chúng tôi tư vấn tận tình nhất về các loại phụ kiện tủ, Là những sản phẩm thông minh cho phép bạn khai thác hiệu quả, tối ưu phần góc chết trong mỗi bộ tủ bếp dưới. Một số sản phẩm tiêu biểu gồm

- Phone: +84-908-744-256